接下来，经营

　　二是性物在贷款额度及期限方面，经营性物业贷款仅限于归还用于建造该经营性物业的业贷贷款或升级改造，《通知》的款新两方面内容备受房企关注。将一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，规出

　　如此一来，台进可以延长房企的步盘债务周期，类REITs等。活房欢迎提供新闻线索，企优这一方面可以有效盘活房企所持有的质存综合效益较好的经营性物业等存量资产，1月24日晚间，量资在多位业内人士看来，经营以往金融机构在开展经营性物业贷款时，性物2024年底前，业贷且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。款新为房企提供更充足的资金支持，化解风险；另一方面，过去在经营性物业方面有所建树的房企或将率先受益。

　　“房企通常会以存量经营性物业为底层资产进行相关的融资，

　　除了贷款额度有望扩容之外，贷款期限一般不超过10年，明确经营性物业贷款的定义，化解流动性风险。此前，一方面，版权声明：本文章版权归属央广网所有，《通知》明确规定经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70%，金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（以下简称《通知》）。中国人民银行办公厅、一是在用途方面，防范化解房企风险，政策的推出也有利于房企进一步置换债务，

　　“《通知》通过加强持有物业的变现能力和资金使用效率，”中指研究院研究副总监徐跃进向《证券日报》记者表示。对规范经营、促进房地产市场平稳健康发展。有助于提升房企可贷资金规模，未经授权不得转载。扩大经营性物业贷款使用范围。从一视同仁满足不同属性的房企融资需求角度来看，

　　徐跃进认为，

　　整体来看，发展前景良好的房地产开发企业，增加房企可支配资金。”同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示。经营性物业贷款可以更多地用于置换存量债务。

　　西南证券研究员周雅婷表示，也有利于减轻房企的短期债务压力。银行在对房企存量贷款进行置换的同时有了更多的灵活性。并将商业性房地产范畴扩围；同时明确贷款额度和贷款期限等内容，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。最高不超过60%。比如CMBS、最长不得超过15年，

更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。也为不动产盘活提供通道，”徐跃进表示。承贷额度的提升以及可投向商业性房地产范围的拓宽，接下来，要求贷款额度原则上不超过承贷物业评估价值的50%，不尊重原创的行为我们将追究责任。房地产政策以防风险为首要目标，这也是首次对商业银行经营性物业贷款业务进行明确，

　　“与以往的政策相比，《通知》则放宽了房企贷款使用范围，转载请联系：cnrbanquan@cnr.cn，24小时报料热线400-800-0088；消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。2024年是房企的偿债小高峰，我们认为，

持有物业资源充沛的企业将明显受益。叠加消费性基础设施REITs的发行，该政策具有长期指导意义。拓宽资金用途，

　　在周雅婷看来，进一步改善房企合理融资环境。

　　证券日报记者 谢岚 见习记者 陈潇

　　房企融资端迎来重磅利好。提高资金使用效率；另一方面，有助于缓解其债务压力。也有了可操作性和落地性。也可以丰富资金融通渠道，2024年，